IC_131116_A0001，IC_131116_A0002
錄音稿整理
Q:公舍屋頂為何不做?
A:地方政府會開放招標，做為稅基財源，參與招標耗時，金額高，同樣時間成本可以找到更 優的案場
Q:大樓為何不做?
A:不想做，時間成本不合。以高雄市為例，有40萬戶透天屋 -11萬違建 -9萬件被遮陰 -1/2城市
=10萬戶，所以先從簡單下手，而且大樓需拉電力傳輸線，成本、工錢、施工時間相對提高 很多。
Q:公寓為何不做?
A:緩點做，因為要全體住戶同意，且受限頂樓公共設施因素，易起利益分配爭端，引起爭議
Q:陽台露臺不能做?
A:因為遮陰多，受日射影響大，而且非建物，無法申請透天政策貸款
Q:為何太陽能板不能被遮陰?
A:電池片如聖誕數串聯，遮到陰影會產生電阻，長期遮陰會造成損壞，陰天不受影響
Q:為何斜屋頂不做?
A 1.不想做
2.工錢，本來就比較貴 (10萬/坪) 吊車需要用6-7天 (每天8000元) ，需額外搭鷹架工錢
Q:為何小面積，8K以下不做?
A 1.不想做，麻煩，賺頭少 。
2.基本開銷不變，成本、工錢、施工時間相對提高，除非是一排住戶施工，不然不接
3.同排施工折扣1%-2%之間，平均每戶便宜1萬多，但不建議被殺
Q:屋主賣掉房屋，太陽能產權如何處理?
A 買賣不過租賃，讓買賣雙方主體處理各自產權
1.以現況交屋，產權過戶給新屋主
----房貸與太陽能設備貸款需先清償後，才能塗銷，解除設定，契約過戶並轉移產權
2.以現況交屋，原屋主跟新屋主承租
----雙方先行協調，原屋主跟新屋主承租屋頂，清償貸款過戶，產權歸原屋主
2.基本開銷不變，成本、工錢、施工時間相對提高，除非是一排住戶施工，不然不接
3.同排施工折扣1%-2%之間，平均每戶便宜1萬多，但不建議被殺
Q:屋主賣掉房屋，太陽能產權如何處理?
A 買賣不過租賃，讓買賣雙方主體處理各自產權
1.以現況交屋，產權過戶給新屋主
----房貸與太陽能設備貸款需先清償後，才能塗銷，解除設定，契約過戶並轉移產權
2.以現況交屋，原屋主跟新屋主承租
----雙方先行協調，原屋主跟新屋主承租屋頂，清償貸款過戶，產權歸原屋主
